建筑安裝工程造價是以施工圖紙、技術(shù)聯(lián)系單、施工組織設(shè)計等為基礎(chǔ)編制的。在建筑市場迅速發(fā)展和激烈競爭的情況下,建筑工程造價的制定不僅關(guān)系到建筑安裝企業(yè)承攬工程任務(wù)、投標(biāo)競爭的勝敗,而且關(guān)系到國家建設(shè)資金能否得到合理使用。我國對經(jīng)濟(jì)建設(shè)資金的需求非常巨大,但供給有限。故施工單位除必須按基本建設(shè)程序辦事外,還必須加強建設(shè)項目投資控制。
一、施工組織設(shè)計是微觀性投資控制施工組織設(shè)計是微觀性的工作。它所進(jìn)行的投資控制是針對建安過程,這有利于宏觀的固定資產(chǎn)管理。其著眼點不是關(guān)于項目的投資方向、投資結(jié)構(gòu)、資金籌措方式和渠道,而是控制住一個具體項目的實施過程。
為了控制項目的計劃投資,要從投資環(huán)境開始,從工程的分項分部工程開始,一個環(huán)節(jié)一個環(huán)節(jié)地控制,從“小”處著手,放眼整個項目;從多方面著手,實施全面控制。
二、施工組織設(shè)計是針對施工階段的特點而編制的
1.施工階段是資金投放量最大的階段。要完成一個工程項目,就要施工。隨著施工的深入,資金就要相繼投入。從資金投放數(shù)量來講,其它階段都無法與施工階段相比,它是資金投入最大的階段。所以,必須把握住施工階段這個最突出的特點。而施工組織設(shè)計是為滿足設(shè)計意圖的實現(xiàn)而采取的技術(shù)措施,技術(shù)措施又以經(jīng)濟(jì)作保障。而建筑工程的經(jīng)濟(jì)即建安投資。可見,施工組織設(shè)計涵蓋著組織措施、技術(shù)措施和經(jīng)濟(jì)措施。
2.施工階段是暴露問題最多的階段。根據(jù)設(shè)計,使工程項目實體實施是施工階段要解決的根本問題。所以,在施工之前各階段的主要工作,如規(guī)劃、設(shè)計、招標(biāo)以及有關(guān)的準(zhǔn)備工作做得如何,全部要在施工階段主動或被動地接受檢驗,各項工作中存在的問題會大量地暴露出來。在施工階段,如果不能妥善處理這些問題,那么工程項目總體質(zhì)量就難以保證,工程進(jìn)度就會拖延,投資就會失控。正因為暴露問題最多,所以施工組織設(shè)計至關(guān)重要,每一個分項、分部都不能有任何遺漏。
三、編制施工組織設(shè)計要做好的工作
1.熟悉工程概況。由于建筑工程有它自身的特點,每一項建設(shè)工程都有指定的專門用途,所以也就有不同的結(jié)構(gòu)、造型和裝飾,不同的體積、面積、工藝和材質(zhì)。即使是用途相同的建設(shè)工程,技術(shù)水平、建筑等級和建筑標(biāo)準(zhǔn)也有差別。而且受氣候、地質(zhì)、地震、水文等自然條件的影響而不同,所以一定要熟悉工程概況,做到胸有成竹。
2.充分做好施工準(zhǔn)備。
(1)設(shè)計圖紙接到后,應(yīng)組織有關(guān)人員熟悉圖紙,做好圖紙會審并記錄,留入存檔。
(2)組織勞動力、機具,布置施工現(xiàn)場。
(3)組織材料進(jìn)場,做好材料化試驗及配合比工作。
(4)做好抄平放線工作,提前為挖土開槽做好準(zhǔn)備。這些準(zhǔn)備工作充分、具體,不但有利于提高工程的工期、質(zhì)量,而且有利于降低工程造價。
四、應(yīng)用實例以某住宅的樁基礎(chǔ)施工組織為例。某住宅樓長44.64米,寬12.84米,因有地下室,需大開挖,共有56根樁,樁的密度很大,而且東西方向的土質(zhì)類別相差懸殊,東部為腐植土,且有地表水,淤泥多。西側(cè)雖有地下水,但土質(zhì)較硬。施工人員、監(jiān)理工程師及建設(shè)單位經(jīng)勘察現(xiàn)場,從重點的幾個方面著手,不但降低了工程造價,且提前完成樁基部分的施工十余天。
1.土方工程。樁孔開挖時,在充分掌握地質(zhì)報告的情況下,還應(yīng)觀察、分析、判斷實際的工程情況與地質(zhì)報告是否完全相符。黏土或風(fēng)化巖土可不做護(hù)壁,對于雜土或松散土需隨挖隨打護(hù)壁,每節(jié)護(hù)壁的長度以及壁厚、鋼筋的布置等都應(yīng)經(jīng)濟(jì),避免不必要的浪費。同時主管預(yù)算的人員應(yīng)親臨現(xiàn)場,以免造成實際與圖紙及相關(guān)資料不符的局面,防止工程造價的不準(zhǔn)確。
2.混凝土澆注的施工方法。鋼筋籠的制作,因地下土質(zhì)不一,每個樁孔深度也不一樣。制作時應(yīng)按著每個樁孔實際測量,然后下料制作。鋼筋籠的安放,因其長度、重量不一致,可分別采用人工或機械安放。在安放時應(yīng)防止旋轉(zhuǎn)、彎曲,并要求對準(zhǔn)孔位垂直緩下,避免撞擊孔壁,造成返工或重復(fù)倒土等現(xiàn)象。
3.安全措施。人工挖孔樁具備很多優(yōu)點,但對開挖下井,以及下井檢查卻存在著危險因素。特別是回填雜土工程,施工時必須提高警惕,為避免發(fā)生意外,除向施工人員進(jìn)行安全教育外,必須有安全保證措施,不要因小失大。如果發(fā)生事故,不但給受害人造成身心的痛苦,還要多花錢,增加工程成本。所以為保證工程的順利進(jìn)行,安全措施不容忽視。總之,施工組織設(shè)計是建安工程的重要組成部分,它包含的組織措施、技術(shù)措施、經(jīng)濟(jì)措施直接涉及工程成本,且直接影響工程的進(jìn)度質(zhì)量。所以,施工組織設(shè)計的編制對工程造價具有十分重要的影響。
一、施工組織設(shè)計是微觀性投資控制施工組織設(shè)計是微觀性的工作。它所進(jìn)行的投資控制是針對建安過程,這有利于宏觀的固定資產(chǎn)管理。其著眼點不是關(guān)于項目的投資方向、投資結(jié)構(gòu)、資金籌措方式和渠道,而是控制住一個具體項目的實施過程。
為了控制項目的計劃投資,要從投資環(huán)境開始,從工程的分項分部工程開始,一個環(huán)節(jié)一個環(huán)節(jié)地控制,從“小”處著手,放眼整個項目;從多方面著手,實施全面控制。
二、施工組織設(shè)計是針對施工階段的特點而編制的
1.施工階段是資金投放量最大的階段。要完成一個工程項目,就要施工。隨著施工的深入,資金就要相繼投入。從資金投放數(shù)量來講,其它階段都無法與施工階段相比,它是資金投入最大的階段。所以,必須把握住施工階段這個最突出的特點。而施工組織設(shè)計是為滿足設(shè)計意圖的實現(xiàn)而采取的技術(shù)措施,技術(shù)措施又以經(jīng)濟(jì)作保障。而建筑工程的經(jīng)濟(jì)即建安投資。可見,施工組織設(shè)計涵蓋著組織措施、技術(shù)措施和經(jīng)濟(jì)措施。
2.施工階段是暴露問題最多的階段。根據(jù)設(shè)計,使工程項目實體實施是施工階段要解決的根本問題。所以,在施工之前各階段的主要工作,如規(guī)劃、設(shè)計、招標(biāo)以及有關(guān)的準(zhǔn)備工作做得如何,全部要在施工階段主動或被動地接受檢驗,各項工作中存在的問題會大量地暴露出來。在施工階段,如果不能妥善處理這些問題,那么工程項目總體質(zhì)量就難以保證,工程進(jìn)度就會拖延,投資就會失控。正因為暴露問題最多,所以施工組織設(shè)計至關(guān)重要,每一個分項、分部都不能有任何遺漏。
三、編制施工組織設(shè)計要做好的工作
1.熟悉工程概況。由于建筑工程有它自身的特點,每一項建設(shè)工程都有指定的專門用途,所以也就有不同的結(jié)構(gòu)、造型和裝飾,不同的體積、面積、工藝和材質(zhì)。即使是用途相同的建設(shè)工程,技術(shù)水平、建筑等級和建筑標(biāo)準(zhǔn)也有差別。而且受氣候、地質(zhì)、地震、水文等自然條件的影響而不同,所以一定要熟悉工程概況,做到胸有成竹。
2.充分做好施工準(zhǔn)備。
(1)設(shè)計圖紙接到后,應(yīng)組織有關(guān)人員熟悉圖紙,做好圖紙會審并記錄,留入存檔。
(2)組織勞動力、機具,布置施工現(xiàn)場。
(3)組織材料進(jìn)場,做好材料化試驗及配合比工作。
(4)做好抄平放線工作,提前為挖土開槽做好準(zhǔn)備。這些準(zhǔn)備工作充分、具體,不但有利于提高工程的工期、質(zhì)量,而且有利于降低工程造價。
四、應(yīng)用實例以某住宅的樁基礎(chǔ)施工組織為例。某住宅樓長44.64米,寬12.84米,因有地下室,需大開挖,共有56根樁,樁的密度很大,而且東西方向的土質(zhì)類別相差懸殊,東部為腐植土,且有地表水,淤泥多。西側(cè)雖有地下水,但土質(zhì)較硬。施工人員、監(jiān)理工程師及建設(shè)單位經(jīng)勘察現(xiàn)場,從重點的幾個方面著手,不但降低了工程造價,且提前完成樁基部分的施工十余天。
1.土方工程。樁孔開挖時,在充分掌握地質(zhì)報告的情況下,還應(yīng)觀察、分析、判斷實際的工程情況與地質(zhì)報告是否完全相符。黏土或風(fēng)化巖土可不做護(hù)壁,對于雜土或松散土需隨挖隨打護(hù)壁,每節(jié)護(hù)壁的長度以及壁厚、鋼筋的布置等都應(yīng)經(jīng)濟(jì),避免不必要的浪費。同時主管預(yù)算的人員應(yīng)親臨現(xiàn)場,以免造成實際與圖紙及相關(guān)資料不符的局面,防止工程造價的不準(zhǔn)確。
2.混凝土澆注的施工方法。鋼筋籠的制作,因地下土質(zhì)不一,每個樁孔深度也不一樣。制作時應(yīng)按著每個樁孔實際測量,然后下料制作。鋼筋籠的安放,因其長度、重量不一致,可分別采用人工或機械安放。在安放時應(yīng)防止旋轉(zhuǎn)、彎曲,并要求對準(zhǔn)孔位垂直緩下,避免撞擊孔壁,造成返工或重復(fù)倒土等現(xiàn)象。
3.安全措施。人工挖孔樁具備很多優(yōu)點,但對開挖下井,以及下井檢查卻存在著危險因素。特別是回填雜土工程,施工時必須提高警惕,為避免發(fā)生意外,除向施工人員進(jìn)行安全教育外,必須有安全保證措施,不要因小失大。如果發(fā)生事故,不但給受害人造成身心的痛苦,還要多花錢,增加工程成本。所以為保證工程的順利進(jìn)行,安全措施不容忽視。總之,施工組織設(shè)計是建安工程的重要組成部分,它包含的組織措施、技術(shù)措施、經(jīng)濟(jì)措施直接涉及工程成本,且直接影響工程的進(jìn)度質(zhì)量。所以,施工組織設(shè)計的編制對工程造價具有十分重要的影響。
