摘要：建設項目365JT施工過程中，工程變更和索賠幾乎是不可避免的。業主和承包商在招標階段就應考慮可能存在的工程變更風險，并應采取恰當的措施來避免。一旦發生變更，應及時合理處理由此導致的索賠，保證建設項目有序地開展。
365365JT交通站365jt.com
365交通站365jt.com關鍵詞：變更；索賠；管理；風險；建設項目
365交通站365jt.com
365交通站365jt.com　　建設項目中的工程變更與索賠幾乎是不可避免的，變更與索賠管理是風險管理的重要內容。對變更和索賠的成功管理直接有益于工程項目的工期和最終成本。無論是業主還是承包商，作為一名風險管理者，必須做到：
365交通站365jt.com
365交通站365jt.com　　(1)知道任何一種施工方法或風險轉移合同條款都不能完全避免施工風險；
365交通站365jt.com
365交通站365jt.com　　(2)了解所采用的合同條款可能產生的風險種類和大?。?br>365交通站365jt.com
365交通站365jt.com　　(3)考慮好出現風險時進行挽救的有效方法和措施。
365交通站365jt.com
365交通站365jt.com1 業主的作用
365交通站365jt.com
365交通站365jt.com1.1 選擇恰當的建設管理方式
365交通站365jt.com
365交通站365jt.com　　建設管理方法可以由業主自主選擇。通常情況下，業主或項目經理經營管理工程項目是必要的。有的業主對建設工程管理并不精通，他們可以尋找一個總承包能力的機構，采用365JT設計 施工一體化的模式，并且要求其提供履約保證金。大部分業主愿意參與設計、施工過程，他們可選用傳統的建設管理方法。傳統的建沒管理方法不僅可以對工程項目的設計、施工進行有效控制，而且便于對大型工程進行分解。
365交通站365jt.com
365交通站365jt.com1.2 選擇合適的施工方案
365交通站365jt.com
365交通站365jt.com　　任何施工方案都不能保證沒有變更和索賠。每一個施工方案，無論它是傳統的還是新創的，都有自身獨特的優點和局限。業主必須對施工方案中存在的風險進行考慮和評估。當采用新的施工方法和365JT技術時，工程變更與索賠的風險會大大增加，所以必須根據工程項目的具體情況，確定適合的施工方案。
365交通站365jt.com
365交通站365jt.com1.3 預測可能出現的風險，預防爭議的出現
365交通站365jt.com
365交通站365jt.com　　在業主選擇了最適合的承包商后，就要協商、形成施工合同。當考慮到風險和不確定性事件可能發生時，業主往往將風險轉移合同條款強加給承包商，而其中某些風險不應該由承包商承擔。
365交通站365jt.com
365交通站365jt.com　　對于在合同

[1][2][3][4]下一頁

[NextPage]

$False$